深圳公积金惠州公积贷款(深圳公积金惠州公积贷款可以用吗)

越来越多的年轻人选择在深圳这座繁华的都市打拼。高昂的房价让许多购房者望而却步。为了解决这一问题，深圳公积金惠州公积贷款应运而生。本文将为您详细介绍深圳公积金惠州公积贷款的相关政策、优势以及申请流程，帮助您轻松实现跨城购房梦想。

一、深圳公积金惠州公积贷款政策解读

1.贷款对象

深圳公积金惠州公积贷款主要面向在深圳缴纳公积金的职工，在惠州购买自住住房时，可以申请使用深圳公积金账户余额及贷款额度。

2.贷款额度

根据深圳公积金管理中心的规定，申请深圳公积金惠州公积贷款的最高额度为50万元。具体贷款额度根据申请人公积金账户余额、还款能力等因素综合确定。

3.贷款利率

深圳公积金惠州公积贷款的利率与深圳公积金贷款利率相同，目前执行的是中国人民银行公布的五年期以上个人住房公积金贷款利率。

4.贷款期限

深圳公积金惠州公积贷款的期限最长为30年。

二、深圳公积金惠州公积贷款优势

1.利率优惠

相比商业贷款，深圳公积金惠州公积贷款利率更低，有助于降低购房者的还款压力。

2.手续简便

深圳公积金惠州公积贷款申请手续相对简便，申请人只需提供相关资料，即可办理贷款业务。

3.还款灵活

深圳公积金惠州公积贷款支持多种还款方式，如等额本息、等额本金等，满足不同购房者的还款需求。

4.跨城购房

深圳公积金惠州公积贷款为跨城购房者提供了便利，让更多在深圳打拼的人有机会在惠州拥有自己的家园。

三、深圳公积金惠州公积贷款申请流程

1.准深圳公积金惠州公积贷款备资料

申请人需准备以下资料：身份证、户口本、婚姻证明、公积金账户信息、购房合同、首付款证明等。

2.提交申请

申请人将准备好的资料提交给深圳公积金管理中心，进行贷款申请。

3.审核审批

深圳公积金管理中心对申请人的资料进行审核，符合条件者将获得贷款批准。

4.签订合同

申请人与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等事项。

5.放款

贷款银行根据合同约定，将贷款金额发放至申请人指定的账户。

深圳公积金惠州公积贷款为跨城购房者提供了有力支持，降低了购房成本，让更多人在惠州实现梦想家园。如果您在深圳缴纳公积金，不妨关注这一政策，为自己在惠州购房提供更多选择。

公积金提取后会影响以后公积贷款吗

会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。

1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

可以用在上海市缴纳的住房公积金在中山市贷款买房吗

暂时来说是不可以的，只能用你的公积金在上海贷款。

个人住房公积作为购房贷款使用，暂时只能在你缴存公积金所在地办理购房贷款！而不能在其他地区办理公积金贷款的！

也就是说你在A市缴存公积金的，就只能在A市办理公积金贷款。

但如果是你购房后再提取公积金的就可以凭购房发票去提取！

另外，不管你户口在哪，你都可以在任何一个地方购房！

异地公积金贷款需要双方的城市协议，联网才行。目前好像只有北京深圳公积金惠州公积贷款与秦皇岛，辽宁全省，珠三角八市(广州、中山、佛山、东莞、珠海、江门、惠州和肇庆)的公积金治理部门施行公积金互存互贷。

具体操作，还需咨询交金地及买房地的公积金管理中心。

政策随时会有变化，以前基本养老保险以前也不能转移，现在也可以跨省转移了。

参考资料：易贷中国官方网站（更多贷款问题可以见我“空间”）

不同地区公积金可以一起用吗

一、不同地区公积金可以一起用吗？

公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

二、哪些城市支持异地公积金贷款

想要申请住房公积金异地贷款的购房者可否知道哪些地方可以申请住房公积金异地贷款?现在，很多正常缴纳公积金的职工想要在自己工作的地区或者家乡，使用住房公积金申请购房贷款。华律网随着住房公积金异地贷款政策的推进，哪些地区已经落实该政策?专家对住房公积金异地贷款政策的实施有哪些看法?不妨看看下文。【北上深全面实行公积金异地贷款广州要求本市户籍】截止2016年4月5日，北上广深已经全面实行公积金异地贷款政策，而广州住房公积金异地贷款政策只在本市户籍之间施行。其他地区也对对户籍提出特别要求，除广州之外，长春、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳青岛、洛阳、昆明、都对借款人户籍有要求(本市户籍)，银川规定住房公积金异地贷款对象必须是宁夏区的非农户籍。【全国35地区公积金异地贷款实行情况一览】实行情况地区备注支持省、区内异地贷款城市杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市互贷)、西安、昆明、银川、兰州注：长春、青岛、洛阳、昆明要求本市户籍，银川要求宁夏区非农户籍支持全国范围内异地贷款地区城市北京深圳公积金惠州公积贷款、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、、贵阳(2015年8月10日起试行1年)、西宁注：广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳要求本市户籍跨省互贷地区城市中三角武汉、长沙、南昌三市，南宁注：南宁与包括广西在内的21个省(区)直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。【未实现公积金异地贷款城市南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州、呼和浩特】本结果为12月监测结果，具体以当地公积金管理中心实际公告为准【专家对住房公积金异地贷款的看法】：重大利好or影响有限1、操作有障碍住房公积金异地贷款在跨省贷款操作过程中，有两个障碍：一、各地是否放钱的问题;二、资质审查的问题。2、影响有限住房公积金异地贷款政策全面放开后，有关专家表示“支持公积金异地贷款虽然有利于提振楼市，但是实际正面影响或较小”。3、落地有困难公积金异地贷款虽然“好处”众多，但能否收到实效仍然有待考究。4、专家利好观点在一定程度上，对三、四线城市可能带来利好，因为更多人将回老家买房。

三、哪些城市支深圳公积金惠州公积贷款持公积金异地贷款公积金异地贷款最新政策2017

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买深圳公积金惠州公积贷款卖合同(原件1份)；申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；单身的需提供单位婚姻证明(原件1份)；银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；首付款单据(验原件收复印件1份)；申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

四、哪些城市支持公积金异地贷款公积金异地贷款最新政策2017

为进一步推动公积金个人住房贷款业务的发展，支持缴存职工异地购房需求，住建部近日下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（以下简称《通知》），明确了公积金异地互贷的职责分工和操作流程，要求各地公积金管理部门抓紧出台异地贷款细则，并表示住建地贷款业务信息交换系统。

此次《通知》是去年住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中、关和互贷要求的细化。《通知》指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担

新政发布后哪些城市已

北京深圳公积金惠州公积贷款

上周，北京深圳公积金惠州公积贷款市住房公积金管理中心也发布通知，北京深圳公积金惠州公积贷款的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，如需出具公积公积金部门开具。

上海

上海公积金中心回应公积金异地贷款：尚未收到通知。

广东

5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。

重庆

从重庆市公积金中心了解到，在我市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在户籍所在地购买住房的，市公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。

山东

2015年底前，地贷款业务。

浙江

浙江省建设厅于近日出台《浙江省住办法》，自9月1日正常缴存住房公积房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。

南京

异地贷款虽好，可是在南京暂积金管理中心相关人士解释说，目前无法操作的期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。此外深圳公积金惠州公积贷款，南京楼市交易火爆，公积金“水池”告急，南京人自己买房都需要“等贷”，难有余力再去满足异地贷款。

长江中游城市群

合肥、武汉、长沙、南昌四城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制。今后，四城市居民“异地买房”可望申请到住房公积金贷款，或提取公积金用于偿还贷款。

重大利好还是影响有限

在操作层面，利用住房公积金跨省贷款面临的障碍有两个：一个是各地是否放钱的问题，另一个是资质审查的问题。对于此项政策的出台，有关专家表示“支持公积金异地贷款虽然有利于提振楼市，但是实际正面影响或较小”。公积金异地贷款虽然有这么多“好处”，但能否收到实效仍然可虞。专家称在一定程度上，对三、四线城市可能带来利好，因为更多人将回老家买房

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